屈指の高家賃や意外な穴場も？横浜市18区家賃比較でわかる住みやすい街2026年版

イベント 2026-05-31 中島件

物価上昇の一途をたどる昨今、なんとか抑えたいのが月々で支払っている「固定費」。その中でも特に大きいのは家賃やローンの支払いにあたる住居費ですが、横浜ですと区ごとにかなり異なってきます。そこで横浜18区の家賃をランキング化してみました。

【目次】
横浜市18区の家賃相場ランキング
家賃相場ランキング上位TOP5解説
家賃相場ランキング下位TOP5解説
都内へのアクセスと家賃のバランスは？
まとめ

横浜市18区の家賃相場ランキング

横浜市18区の家賃相場を比較すると、最も高いのは中区・西区・神奈川区など横浜中心部に近いエリアです。一方で栄区や泉区、金沢区などは比較的家賃が安く、横浜市内でも最高値の中区と最安値の栄区では約1.5万円の差があります。年間では約18万円の住居費差となるため、市内で住居を新しく探す際には考慮しても良さそうな金額になります。

家賃相場から見る横浜市18区の特徴

家賃が高いエリア
中区、西区、神奈川区、港北区などは横浜駅やみなとみらい、東横線沿線へのアクセスが良く、単身者・ファミリーともに人気があります。

家賃が安いエリア
栄区、泉区、瀬谷区、旭区などは横浜中心部から離れる一方、自然が多く落ち着いた住宅環境が特徴です。

横浜中心部も東京も見据えた…横浜市18区の家賃相場ランキング上位TOP5

第1位中区｜横浜を代表する人気エリア
平均家賃：7.8万円
みなとみらい、関内、元町・中華街など横浜を象徴するエリアを抱える区です。利便性とブランド力が高く、市内でもトップクラスの家賃相場となっています。
東京都港区と比較すると約5.7万円安く、都心部に比べると割安感があります。

第2位西区｜横浜駅を使いこなせる利便性
平均家賃：7.7万円
横浜駅を生活圏にできるため、通勤・通学・買い物の利便性が抜群です。
渋谷区と比較すると約4.8万円安く、人気があります。

第3位神奈川区｜東京通勤者に人気
平均家賃：7.6万円
横浜駅に近く、東海道線・京浜東北線・京急線など交通利便性が高いエリアです。

第4位鶴見区｜東京との中間地点
平均家賃：7.6万円
品川方面へのアクセスが良く、東京都内勤務者から高い支持を集めています。

第5位港北区｜東横線沿線の人気住宅地
平均家賃：7.5万円
日吉・綱島・新横浜など人気駅を抱え、ファミリーから単身者まで幅広い層に支持されています。  

穴場はどこ？家賃相場ランキング下位TOP5解説

 第1位栄区｜横浜市内最安クラスの穴場住宅地
平均家賃：6.3万円
栄区は横浜市18区の中でも家賃相場が最も安いエリアのひとつです。本郷台駅周辺を中心に閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境を求める人に人気があります。

第2位泉区｜自然豊かな住宅街が広がる暮らしやすい街
平均家賃：6.4万円
泉区は横浜市西部に位置し、緑豊かな住環境と落ち着いた街並みが特徴のエリアです。相鉄いずみ野線沿線を中心に住宅地が形成されており、市内でも比較的手頃な家賃で暮らせます。近年は相鉄線とJR線・東急線の相互直通運転により都心へのアクセスも向上しており、利便性も高まっています。

第3位金沢区｜海と自然に囲まれた人気ベイエリア
平均家賃：6.5万円
金沢区は海の公園や八景島周辺など豊かな自然環境に恵まれたエリアです。金沢文庫駅や金沢八景駅周辺には住宅地が広がり、横浜市内では比較的家賃を抑えながら暮らせます。
レジャースポットや公園も充実しており、ファミリー層や学生からも高い人気を集めています。

第4位瀬谷区｜相鉄線の進化で注目を集める成長エリア
平均家賃：6.5万円
瀬谷区は横浜市西部に位置する住宅地で、市内でも家賃相場が安いエリアとして知られています。泉区と同様に近年は相鉄線の都心直通化により利便性が向上し、注目度が高まっています。

第5位旭区｜利便性と家賃のバランスに優れたコスパエリア
平均家賃：6.6万円
旭区は二俣川駅を中心に発展する住宅エリアです。横浜駅へのアクセスが良好でありながら、家賃相場は市内でも比較的リーズナブルな水準を維持しています。商業施設や公共施設も充実しており、生活利便性の高さから単身者からファミリーまで幅広い層に支持されています。